Na sprzedaż: Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w prestiżowej lokalizacji – Żoliborz Marymont-Potok

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy – zielonym Żoliborzu, przy ulicy Marii Kazimiery. Nieruchomość z 1965 roku znajduje się na działce o powierzchni 485 m², stanowiąc doskonałą propozycję ze świetną komunikacją z centrum miasta.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita domu: 175 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 125 m²

Powierzchnia działki: 485 m²

Rok budowy: 1965

Stan prawny / media: Własność; podłączone wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz); własne ogrzewanie gazowe.

Rozkład pomieszczeń (dwupiętrowy budynek z poddaszem i podpiwniczeniem):

Parter: Salon z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia, WC.

I Piętro: Dwa ustawne pokoje (w tym jeden z balkonem), łazienka.

Poddasze: Pokój, pralnia oraz bezpośrednie wyjście na unikalny taras na dachu.

Piwnica: Garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.

Budynek jest w stanie dobrym, jednak wymaga przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w dopasowaniu wnętrz do własnych potrzeb.

Teren i budynek gospodarczy:
Na tyłach działki usytuowany jest przestronny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 170 m² (dawny zakład produkcyjny). Obiekt ten można zaadaptować na własne cele (magazyn, pracownia) lub wyburzyć, zyskując tym otwarcie działki, którą można będzie zaadaptować na prywatny ogród. Dodatkowym atutem jest duży podjazd mieszczący aż 3 samochody.

Lokalizacja:
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej. W bliskiej odległości znajdują się:

Stacje metra: Marymont oraz Plac Wilsona.

Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Trasa S8, zapewniająca szybki wyjazd z miasta oraz doskonałe połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.