Kraków

Łagiewniki-Borek Fałęcki

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
2 600 000 PLN
Cena za m2
8 965,52 PLN
Powierzchnia
290 m2
Powierzchnia użytkowa
290 m2
Powierzchnia działki
427 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pięter
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2000
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
Przy budynku
Dostępne od
2020-01-13
Numer oferty
907/1621/ODS

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość znajduje się w Krakowie przy ul. Do Wilgi 25 (rejon Łagiewnik). Dom o powierzchni użytkowej ok. 290 m2 usytuowany jest na prostokątnej działce o powierzchni 4,27 ara.

W obrębie domu wydzielone są cztery niezależne mieszkania:

-->Lokal nr 1 (wysoki parter), to kawalerka o powierzchni ok. 22 m2. Na powierzchnię kawalerki składa się: pokój dzienny, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem oraz przedpokój. Sprzęt oraz meble w zabudowie kuchennej zostały kupione w 2019 r., ponadto w łazience znajduje się nowa pralka.
-->Lokal nr 2 (wysoki parter), to mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 70 m2. Na powierzchnię składa się: dwa osobne pokoje (z jednego wyjście bezpośrednio do ogrodu), przedpokój, duża kuchnia oraz łazienka z pralką i prysznicem. Kuchnia w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD tj. lodówka z zamrażarką, zmywarkę, kuchenkę z piekarniki itp.
-->Lokal nr 3 (1 piętro), to mieszkanie czteropokojowe o powierzchni ok. 90 m2. Na powierzchnię składa się: cztery niezależne pokoje, w pełni wyposażona kuchnia, łazienka z wanną i pralką, przedpokój oraz dwa balkony. Pokoje w pełni umeblowane w łóżka oraz komody.
-->Lokal nr 4 (2 piętro), to mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 80 m2. Na powierzchnię składa się: dwa osobne pokoje, przedpokój, duża kuchnia oraz łazienka. Kuchnia w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.

Wejście do poszczególnych lokali przez klatkę schodową. W budynku znajduje się duża piwnica (poziom -1). Na posesji znajdują się dwa garaże, jeden typu murowanego, drugi blaszak. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media tj. energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z nowoczesnego kotła dwu funkcyjnego VAILLANT.

W budynku znajdują się okna drewniane nowego typu wraz z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi, ponadto budynek jest w pełni ocieplony, co przekłada się na bardzo niskie koszta ogrzewania tj. około 500 - 700 zł w sezonie grzewczym (rachunki do wglądu).

Poziom czynszu najmu z wynajętych wszystkich mieszkań na aktualną chwilę to minimum około 6000-7000 zł. Stopa zwrotu na poziomie 5 % rocznie.

Cena sprzedaży to 2 600 000 zł (do negocjacji).

W kwestii szczegółów i większej ilości zdjęć proszę o kontakt telefoniczny: 500 200 731

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka
  • Typ okien: Z roletami, Antywłamaniowe, Drewniane (nowy typ)
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Aranżacja działki: Drzewa
  • Ogrodzenie: Murowane
  • Teren strzeżony: Tak
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Alarm: Tak
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe, CO własne

Kontakt

Konrad Kapuściński

Konrad Kapuściński

Mobile:
+48 500 200 731
Telefon:
+48 516 240 340
Email:
k.kapuscinski@fiestazn.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Fiesta ZN Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Fiesta ZN Sp. z o.o. z siedzibą przy Polna 46/4, 00-644 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres bok@fiestazn.pl… czytaj więcej